Thông tin chung cư hà nội

Bất động sản

Thông tin nhà đất

Đất nền nhà thổ cư

Thứ Sáu, 20 tháng 3, 2015

Người Việt đang nghiêng về nhà diện tích nhỏ?

  • Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS đang dần thoát ra khỏi vòng xoáy khủng hoảng. Nhu cầu của thị trường dường như đã chuyển từ những căn hộ hoặc ngôi nhà có diện tích lớn sang những lựa chọn nhỏ hơn, phù hợp với điều kiện tài chính.


Tuy nhiên, hãy cùng MBND nhìn lại nguồn cung của thị trường nhà (*) và căn hộ, với diện tích mà họ đưa ra, liệu đã phù hợp với nguồn cầu hay chưa?


Nếu nhìn vào biểu đồ thể hiện diện tích của các căn hộ được đăng bán trên MBND từ thời điểm đầu năm 2011 đến nay, chúng ta có thể dễ dàng nhận ra, căn hộ có diện tích từ 70m2 – 100m2 đa số ở vị trí dẫn đầu so với các loại diện tích còn lại.

Từ đầu năm 2013 đến cuối tháng 6/2013, mức chênh lệnh của lượng căn hộ có diện tích từ 70m2 – 100m2 là 5% so với người về nhì là căn hộ có diện tích từ 30m2 – 70m2 (đỉnh điểm là nửa cuối năm 2011, mức chênh lệch giữa 2 loại diện tích này lên đến 26%).

Mặt khác, điều đáng phấn khởi là từ đầu năm 2013, với những tác động từ chính sách của nhà nước, như Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02/2013 cho phép điều chỉnh căn hộ nhà ở thương mại từ diện tích lớn thành diện tích nhỏ, hay gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ áp dụng cho các nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, thì các chủ đầu tư đã bắt đầu chuyển hướng sang các căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân hơn.

Với thị trường nhà, nhìn qua các loại diện tích (**) của lượng nhà bán ra từ năm 2011 đến nay, hầu như không hề có sự thay đổi nào quá đáng kể (mức chênh lệch cao nhất là 4%). 
Dễ dàng nhìn thấy ngay, loại diện tích nhà được chào bán nhiều nhất là 30 – 70m2, chiếm khoảng 40 – 45% tổng lượng nhà cung cấp ra thị trường từ đầu năm 2011 đến cuối tháng 6/2013.

(*): bao gồm cả nhà phố, nhà liên kế thuộc dự án, và biệt thự.
(**): diện tích được tính ở đây là diện tích đất.


Hạ Yên - muabannhadat.com.vn